Migración

Pues nada, que este blog voy a dejar de usarlo. Podréis encontrarme de ahora en adelante en www.tenazitas.blogspot.com

Os animo a que sigáis haciéndome visitas y dejándome comentarios.

Vivienda baja??-Hipoteca alta

De cómo intentan hacernos creer que la vivienda baja (porque según está el mercado debe hacerlo) para probar a vendernos cuchitriles a precios del palacio de la Moncloa.

Pues eso, que ahora que estoy mirando pisos me doy cuenta de varias cosas, muchas de ellas obvias pero que no me había parado a pensar hasta que me he metido de lleno en el asunto:

1. Hablar de que en general baja el precio de los pisos no es cierto. Los propietarios apurados que no pueden hacer el negocio que quieren con su piso porque tienen una hipoteca puente o porque no les llega para pagar la letra que les ha subido con el Euribor pretenden también sacarle rentabilidad al piso (que no me parece mal pero hasta cierto limite). Los únicos que lo bajan realmente son los que están al borde del embargo o super asfixiados.

Y después de que haya tanto propietario quejándose de que no lo puede vender, que si se ha comprado otra casa, que tal que cual (que habrá que gente que tenga sus motivos y en realidad sean para dar pena, pero lo que he visto en general es lamentable) aún así ponen unos precios que no se lo creen ni ellos. Sin ir más lejos hace dos semanas creo, en callejeros de cuatro cuando emitieron el programa de la vivenda yo me moría de risa de ver gente que protestaba porque decía que no podía vender su vivenda y que llevaba mucho tiempo a la venta y que nada. Pero cuando los reporteros le preguntaban que por cuanto lo compró y por cuanto lo vendía era para morirse. Muchas veces había una diferencia de 30.000€!!!! Y luego la gente dice que no quiere hacer negocio…Vamos a ver, si tu te compras algo por X, ¿en qué otro caso que no sea el de la vivienda lo puedes vender luego por 2x? y si lo haces ¿no crees que mereces que se te llame abusón?. Justo al contratio que con un coche aquí lo que el propietario quiere es venderte al precio que le va a costar a él comprarse uno nuevo (vamos, que para eso me lo compro nuevo yo). Para mí los propietarios en general pretenden hacer negocio incluso con una cosa que es necesaria para vivir.

2. Tema inmobiliarias: mucho cuidado!!. El mismo piso lo puedes encontrar en diferentes inmobiliarias a precios distintos. Ya se sabe antes de comprar compara.
Hay que preguntar también si el iva, la comisión de la inmobiliaria y los gastos están incluidos porque sino luego te llevas una sorpresa que puede ser superior a los 10.000€.

3. Hipoteca. Oh! hipoteca maldita hipoteca a la que se le podría hacer una oda. La gente que no compra o está pagando un piso sabe de oídas lo que son las hipotecas (un obstáculo para llegar a fin de mes, un chupasangres cuyo mayor colmillo es el euribor y blablabla) pero lo que realmente no saben es lo que se les está pagando de intereses a las entidades bancarias por los préstamos hipotecarios. En mi opinión debería estar prohibido por ley esta sangría. Vamos a poner un ejemplo facilito para ilustrarnos:

Juanita necesita…perdón Juanita y Pepito (porque hoy en día comprar un piso uno solo ni de coña) necesitan 200.000 euros para comprar un pisito ya que tienen ahorrados 18.000 con lo que intentarán pagar los gastos derivados de la compra de ahí.

Pepito y Juanita van a un banco cualquiera tras comparar lo que les ofrecen en todos los que conocen (todos son igual de ladrones al final) y piden una hipoteca por esa cantidad. Tras comentarles la mejor opción, obligarles a que ingresen la nómina en dicho banco y aconsejarles que también contraten allí el seguro del hogar, el seguro de vida y si les fuera posible hasta el seguro de la pata trasera izquierda de tu perro y obviamente hacerte un estudio de cuentas y nóminas de aquí no te menees se la conceden y Juanita y Pepito se van alegremente a su casita con una unión más fuerte que el matrimonio y más sufrida.

Suponiendo que el interés esté al 5,2% (cosa que todos sabemos que puede subir en cualquier momento gracias a los puntitos del Euribor…que ni los de una operación quirúrgica) Juanito y Pepita ya saben que todos los meses van a tener que pagar alrededor de 1098 € al mes si quieren que la hipoteca sea a 30 años y si quieren encadenarse a 40 años porque así no irán tan agobiados de la cuota mensual pagarán 991€ (unos 100 € al mes menos).

Total que visto así es duro (y tanto) pero casi que lo es más si multiplicas estos datos para darte cuenta de cuánto habrán pagado al final de la corrida:
   Para 30 años: 1098 de cuota*12 meses que tiene el año*30 años hacen un total de  ¡¡¡¡395.280!!!!
    ¡¡¡¡Casi el doble de lo que habíamos pedido prestado al banco!!!! Vamos para comprarse dos casas.

   Para 40 años es mejor aún: 911*12*40 = ¡¡¡¡475680!!! ¡¡¡¡Mucho más del doble!!!!

No sé si es para reir o llorar. Así que mis recomendaciones llegados a este punto es que hay que ahorrar lo máximo para poder darlo y tener que pedir una hipoteca menor al banco. Y además una vez metidos en el bernejenal, y si es posible ir ahorrando 100 euros al mes paralelamente para poder cancelar a los cinco años los 6000 € que tendremos ahorrados en ese momento con lo que al final pagaríamos entre 9400 y 1600 € menos al banco de intereses (según si decidimos reducir cuota o reducir tiempo de pago)

 

Bueno, creo que por hoy os he soltado mucho rollo así que esperando no haberos desanimado se despide hasta otro día la que suscribe.

Por si acaso os pongo unos enlaces de interés: http://www.calculodehipoteca.net/, http://www.burbuja.info

Fracaso de Trivia

Al final no se celebró el Trivia porque se ve que la chica que lo llevaba no podía ir…¡Qué desilusión!

A ver si el domingo que viene tenemos más suerte y nos estrenamos.

Bautismo de Trivia español

Para quien no lo sepa el Trivia es una especie de trivial que se suele jugar en pubs irlandeses generalmente por equipos. Las preguntas normalmente son en inglés y hay diferentes tipos de categorías incluyendo música (que es muy divertida).

Descubrimos este juego mientras estábamos visitando a un amigo que estaba con una beca ICEX en Bruselas (http://mepicaenflandes.wordpress.com). Una de las noches nos llevó a la cita que tenía con varios amigos para jugar al Trivia. ¡Lo pasamos genial!. El pub estaba lleno de gente de todas las nacionalidades, todos tomando cervecita, riéndose…Lo mejor de todo es que llevaban una clasificación y había diferentes premios para los ganadores del mes, o del día dependiendo de la fecha con el correspondiente pique entre conocidos amigos que formaban dos gurpos diferentes.

Aunque no acertamos muchas preguntas lo pasamos genial.

Ahota hemos descubierto (a través de unos amigos) que cerca de casa se hace tambien los domingos, así que esta noche probaremos y ya os cuento.

BIENVENIDA

No sé si dármela a mí o a los pocos que puedan leer esto.

Pues eso, una entrada para inaugurar el sitio.

Besitos a todos los que leáis y a ver si os animáis a escribir algo de vez en cuando para que esto no esté muerto.